建业新筑 评论列表
好评  |
100.00% | 8 | |
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第 2 楼
一个人的拥抱 于 2020-10-04 17:54 评论道：
目前白绿形势:白绿一片打折浪潮，省zf省委搬迁遥遥无期，这代表白绿就是一潭死水么？代表白绿没有未来么？当然也不是，象湖，绿博园，方特游乐园、电影小镇已经存在，郑汴中央公园已经在建，郑州地铁第三期的8号线已经在建，多个省级行政单位已经陆陆续续搬迁至此，省实验、枫杨外国语没问题，阜外华中心血管病医院也没问题，海洋公园、以及各种游乐园也在规划及落地中，这些都是利好，特别是目前的科技谷拉来了各种业界大佬企业，白绿仍然是有未来的，高度上限还是看科技谷的落地程度和发展高度。
目前大环境:现在横盘期刚刚开始，不是投资买房的好时候，买早了资金成本全部搭进去，套牢时间过长，现阶段是买自住改善的好时候。
新筑项目特点:白绿改善自住楼盘，本人基本踏了个遍，新筑的叠墅是我觉得很有特色的产品。
1.香槟色太空铝板外立面，容积率开发商做了部分牺牲，筑系列，建业高端系。
2.虽然不是传统的上下叠而是上中下三叠，但中叠和下叠送挑高五米多负一层（可做成地下两层），下叠送南向院子，中叠送北向院子，上叠送顶层大露台（改成阳光房+景观休闲露台非常巴适）。
3.户户独立电梯，挑高餐厅，超宽景观主卧。
4.小区南侧景观规划已经实施到位，树植全冠移植，儿童游乐区，篮球场一应俱全，小区内部分景观到位，呈现度不错，小区未来会规划会所，毕竟目前郑州楼市，无会所不高端嘛。
项目不足:
1.附近没有规划地铁，就算平安大道修通后，交通上还是存在硬伤。
2.没有重点学校。
3.商业配套略显不足，附近除了J18暂时没有大型商业规划，J18距离项目依然不算近。
建议:高铁片区以东上班，特别是白绿地缘的人群，通勤时间可以控制在50分钟以内（白绿片区通勤时间更短），自住可以考虑建业新筑叠墅，上叠单价1.7W以内，中叠1.85W左右，整体性价比要比同小区洋房合适太多，新筑洋房整体性价比不如香溪郡，虽然产品要比香溪郡高端，但是价格差的略多，所以新筑的洋房性价比略显中庸。
目前大环境:现在横盘期刚刚开始，不是投资买房的好时候，买早了资金成本全部搭进去，套牢时间过长，现阶段是买自住改善的好时候。
新筑项目特点:白绿改善自住楼盘，本人基本踏了个遍，新筑的叠墅是我觉得很有特色的产品。
1.香槟色太空铝板外立面，容积率开发商做了部分牺牲，筑系列，建业高端系。
2.虽然不是传统的上下叠而是上中下三叠，但中叠和下叠送挑高五米多负一层（可做成地下两层），下叠送南向院子，中叠送北向院子，上叠送顶层大露台（改成阳光房+景观休闲露台非常巴适）。
3.户户独立电梯，挑高餐厅，超宽景观主卧。
4.小区南侧景观规划已经实施到位，树植全冠移植，儿童游乐区，篮球场一应俱全，小区内部分景观到位，呈现度不错，小区未来会规划会所，毕竟目前郑州楼市，无会所不高端嘛。
项目不足:
1.附近没有规划地铁，就算平安大道修通后，交通上还是存在硬伤。
2.没有重点学校。
3.商业配套略显不足，附近除了J18暂时没有大型商业规划，J18距离项目依然不算近。
建议:高铁片区以东上班，特别是白绿地缘的人群，通勤时间可以控制在50分钟以内（白绿片区通勤时间更短），自住可以考虑建业新筑叠墅，上叠单价1.7W以内，中叠1.85W左右，整体性价比要比同小区洋房合适太多，新筑洋房整体性价比不如香溪郡，虽然产品要比香溪郡高端，但是价格差的略多，所以新筑的洋房性价比略显中庸。
第 3 楼
网友 于 2020-10-04 17:55 评论道：
在绿博楼盘刚需化的同时，建业却在做标杆，还是挺有勇气的。
目前建业妥妥的算绿博的一哥，建业新筑、建业春天里，建业橙园，建业J18，只有河南，建业华谊小镇等，楼盘种类多，体量大，品质高。
建业新筑位于东绿博平安大道与文宗街交汇处西北角，也就是广惠街以东、平安大道以北的一片区域。
这附近的楼盘是碧桂园中央公园，最近八九千在甩货，康桥香溪郡，也降到9000多，还有普罗理想国，配套好，价格高。
建业新筑对标的也是普罗，洋房毛坯售价13500，别墅毛坯售价18000-25000。
新筑最大的特点是产品纯粹，洋房都是11层小高层，只有140平，160平大三房，叠墅都是6层的，只有190平，230平，户型都是大面宽，舒适度很高，采光很好。
个人认为建业的叠墅比万科绿地一类的产品力强，上中下叠都各配一个电梯，每层面宽11米多，二楼主卧套房面宽近8米。所有客厅和主卧全部270度采光，除了南面的采光面，东边或西边还有5米多的采光面，而且全部是落地玻璃幕墙。
据说上叠价格1.8万，中叠1.9万，下叠2.5万（下叠送地下5.6米层高地下室和南面庭院），贵不贵自己实际去看看。
除了户型，建业还做了个4万㎡的城市公园，有儿童娱乐区，有球场，有草坪，由于体量比较大，去看房时还得坐一会看房车，可惜都是户外的活动场所。
不过，建业的房子虽好，但体验感还是比普罗差很多，绿博东还是太荒芜了，唯一有人气的地方，还是普罗，如果建业能多做些室内配套，还可以抗衡下。
目前建业妥妥的算绿博的一哥，建业新筑、建业春天里，建业橙园，建业J18，只有河南，建业华谊小镇等，楼盘种类多，体量大，品质高。
建业新筑位于东绿博平安大道与文宗街交汇处西北角，也就是广惠街以东、平安大道以北的一片区域。
这附近的楼盘是碧桂园中央公园，最近八九千在甩货，康桥香溪郡，也降到9000多，还有普罗理想国，配套好，价格高。
建业新筑对标的也是普罗，洋房毛坯售价13500，别墅毛坯售价18000-25000。
新筑最大的特点是产品纯粹，洋房都是11层小高层，只有140平，160平大三房，叠墅都是6层的，只有190平，230平，户型都是大面宽，舒适度很高，采光很好。
个人认为建业的叠墅比万科绿地一类的产品力强，上中下叠都各配一个电梯，每层面宽11米多，二楼主卧套房面宽近8米。所有客厅和主卧全部270度采光，除了南面的采光面，东边或西边还有5米多的采光面，而且全部是落地玻璃幕墙。
据说上叠价格1.8万，中叠1.9万，下叠2.5万（下叠送地下5.6米层高地下室和南面庭院），贵不贵自己实际去看看。
除了户型，建业还做了个4万㎡的城市公园，有儿童娱乐区，有球场，有草坪，由于体量比较大，去看房时还得坐一会看房车，可惜都是户外的活动场所。
不过，建业的房子虽好，但体验感还是比普罗差很多，绿博东还是太荒芜了，唯一有人气的地方，还是普罗，如果建业能多做些室内配套，还可以抗衡下。
第 4 楼
网友 于 2020-10-04 17:55 评论道：
建业新筑一期于今年4月20日首开，11层小高层12000-12500元/㎡，叠墅16000-28000元/㎡。随后上调价格，接下来一两个月大卖，去化很快。自6月份后，有点哑火趋势，到访和成交都不乐观。
作为建业集团第五代产品，在1.6容积率下，规划11层小高层和6层叠墅，产品也实在没得说。不仅有高颜值的金属铝板外立面搭配大规模的玻璃幕墙，还有60m的樱花夹道、70m的山杏夹道、100m的玉兰夹道等树木交相辉映。
11层小高层只有两种户型，140平米三室两厅三卫和163平米3+1室两厅三卫，均价13000元/㎡，对外宣称洋房。
叠墅户型面积段在190—247平米之间，意味着总价基本上350万起步，甚至七八百万。从投资角度来讲，这种房子绝对碰不得，但自住起来着实很舒服。
上叠为5-6层，赠送空中露台，可改造成阳光房；
中叠为3-4层，送地下室和北向庭院；
下叠为负1-2层，地下挑高，送南向庭院，面宽达到7.9米，单价最高。
和亚新紫藤公馆一样，均为唐忠汉所设计，个人认为产品设计感很不错，比紫藤稍强些。
另外整个新筑配套1300m²的老年活动中心，1200m²的便民中心以及1100m²的食材市场，足球场、篮球场、全龄少儿活动区等。项目东侧的只有河南也将于今年正式开启。
只是目前周边很是荒凉，除了在建工地还是工地，甚至小卖部都不好找。唯一可以称之为商业的还是几公里外的杉杉奥特莱斯。沿着门口的平安大道一路西至前程路，也只有康桥香溪郡、建业春天里、翰林雅苑等几个商品房小区和几个安置房小区。
不可否认平安大道将来的重要功能，但现在确实不中！
作为建业集团第五代产品，在1.6容积率下，规划11层小高层和6层叠墅，产品也实在没得说。不仅有高颜值的金属铝板外立面搭配大规模的玻璃幕墙，还有60m的樱花夹道、70m的山杏夹道、100m的玉兰夹道等树木交相辉映。
11层小高层只有两种户型，140平米三室两厅三卫和163平米3+1室两厅三卫，均价13000元/㎡，对外宣称洋房。
叠墅户型面积段在190—247平米之间，意味着总价基本上350万起步，甚至七八百万。从投资角度来讲，这种房子绝对碰不得，但自住起来着实很舒服。
上叠为5-6层，赠送空中露台，可改造成阳光房；
中叠为3-4层，送地下室和北向庭院；
下叠为负1-2层，地下挑高，送南向庭院，面宽达到7.9米，单价最高。
和亚新紫藤公馆一样，均为唐忠汉所设计，个人认为产品设计感很不错，比紫藤稍强些。
另外整个新筑配套1300m²的老年活动中心，1200m²的便民中心以及1100m²的食材市场，足球场、篮球场、全龄少儿活动区等。项目东侧的只有河南也将于今年正式开启。
只是目前周边很是荒凉，除了在建工地还是工地，甚至小卖部都不好找。唯一可以称之为商业的还是几公里外的杉杉奥特莱斯。沿着门口的平安大道一路西至前程路，也只有康桥香溪郡、建业春天里、翰林雅苑等几个商品房小区和几个安置房小区。
不可否认平安大道将来的重要功能，但现在确实不中！
第 5 楼
网友 于 2020-10-04 17:56 评论道：
没啥宣传，位置和碧桂园中央公园一路之隔，服务及其差劲，去了两次没人接待，可能确实看着年轻不像是买房的，景观明显不如理想国走心，看来建业似乎并不会建低密住宅，看不出老胡比其他开发商有什么神奇的地方，先向信和看齐吧
第 6 楼
网友 于 2024-01-02 12:11 评论道：
新筑项目还是非常不错了，户型设计，尤其是叠拼，能够达到独门独院，独家私立电梯，还是蛮少的，洋房客厅开间最小的是6.3米，大宽厅设计，迎合了市场的主流需求
第 7 楼
网友 于 2024-04-07 11:08 评论道：
项目业态纯粹，都是大户型。立面设计现代，叠墅户型比较精致。只是放眼望去，远处的安置房以及周边的天地，是不是感觉项目有点太超前了?……也许是缺乏理想国的强力配套与宣传，这种纯改善的社区，真是不知道哪些富人，有钱、有闲的人士选择住到这里。也许是要做和橙园的差异化产品吧，建业需要一种整合的力度，项目相对分散在这个片区。真不知道是卖的咋样。
第 8 楼
网友 于 2024-04-07 11:09 评论道：
地理位置，是有点靠东了，距离上我并不嫌远，因为我现在已经住在东三环外了，又不喜欢白沙片区的闹腾，个人只喜欢金水东路和平安大道。整个小区周围大环境还是很好的，东边只有河南戏院是很低的建筑，南和东L型河畔环绕着小区在郑州是很稀有，只有11层洋房和叠加别墅两种，小区很纯粹。人无完人，世界上也没有完美至极的房子，又要求环境好 学校 地铁 商场都有的不可能。差不多根据自己的生活需求改善就行，没必要挑刺儿。建业品牌值得信赖，别黑，和外地那些某创比，本地的开发商很有良心了。11层洋房户型好没毛病，洋房L型围绕叠加，互不遮挡光线，整个小区很整齐。独门独院私家电梯入户，真正意义上的叠加别墅，下叠送南花园、地下室，中叠送北花园、地下室，上叠北小院入户、送露台、小间地下室，外立面是香槟色太空铝板，线条简单利索耐看，符合我的审美。叠加有种户型是客厅 主卧两面采光很有特点，另外窗户用材细节不错。价格上，2019年开盘的价格便宜，性价比高，很好的改善型产品。投资角度来看，价格不高，如果后面三块地做得好，出名了，2020年国家调控放松，那也未可知。别杠绿博片区怎样怎样，眼光长短不一样的人没法在一起探讨问题，谁都不是预言家，当初燕庄还是郊区了、CBD还是鬼城了。这个盘卖的好、去化率高，是事实。我不是托儿也不是销售，单纯喜欢这个盘而已。另外幼儿园建筑是真好看，用心了，反正无论买不买都值得一看的盘。
当然了，建业为了卖房子也是所图甚大，周边花费巨资建设了，电影小镇，只有河南，J18商业综合体等配套设施。吃的，玩的，文化娱乐都有了。
但是总感觉建业和普罗旺世还是有差别的。普罗德配套真真切切是为了自己的业主，建业所面对的客户面更广泛，更是一种商业行为。想一下也明白，新筑的业主也不可能天天区电影小镇逛街吧。
作为远郊楼盘，必备的生活，教育，医疗服务，才是更重要的。
目前新筑卖的还不错，尤其是别墅，案场样板间有不少客户在参观。有钱人买来随意居住，只能说任性啊。