永丰乐城 评论列表

永丰乐城，位于南龙湖紫荆山南路与祥云路交会处，四个地块，分布在祥云路南北两侧。

项目总占地面积583亩，总建筑面积120万㎡，其中规划住宅80万㎡，商业20万㎡。集品质住宅、精品公寓、特色商业、幼儿园、小学于一体的新型都市综合体，标准的百万方综合大盘。

这个项目在市场上声音一直不大，但在16年那个火热的夏天，地王频出，一天一个价的时代永丰乐城也没落下，项目从7000多没多久就蹦到了10500元/㎡，然后这个价坚挺了好久，上不去下不来尴尬了很久。

可今日不同往昔，在远郊降价的大趋势下，南龙湖也不能幸免，可能还更甚，自然永丰乐城也不会落下，现在祥云路路南挨高架的楼栋也就8000+，社区内部的9000+。

前一段时间去永丰乐城祥云路北侧地块已交付的社区转了转，说实话，挺惊讶的。 整个社区做的有模有样，园区地面石材的比例相当高，只有一小部分的面包砖，绿化水平在线，五重景观打造的还挺精致，当然和永威康桥的老社区的五重景观还是有差距，入户大堂一般，但空间足够，整体品质还是不错的。 特别是园区地面石材与景观，让人眼前一亮，16年的价格这样的交付标准，个人认为是相当可以的。

做建筑与经济适用房起家的永丰集团，在荥阳东的新项目永丰乐境也是想立个标杆，打造品质，其中建筑设计是由日清设计，园林规划是由北京奥雅打造，服务顾问(前期)是世邦魏理仕，还打造了2000㎡的会所，以前期定位与请的团队来看，是有做品质的决心的，不过，想做高品质的小开发商有很多，真正做成的却很少，毕竟开发经验与公司基因很重要，并不能一蹴而就。

说了好多年的紫荆山南路开通对永丰乐城是个利好，但夹在项目地块中间的高架又是大劣势，好在目前交付效果还不错，祥云路南侧的地块又做了很多升级，示范区就在项目内部，呈现效果挺好的，可谓是所见即所得，对刚需客户的吸引力还是有的。

永丰乐城整体评价，高于个人预期，项目整体品质在南龙湖并不差。

永丰集团的项目也不算少了，先后开发了永丰商务大厦、许昌天城丽景、永丰心座、永丰新都、永丰新城国际、永丰新城、金质新禧园、周口观澜国际等多个楼盘。
最近的有永丰乐城已经交付，永丰乐境刚启动，还有个永丰乐谷，但都是在环郑地市打转，项目又都比较普通，所以名气不大。

2019年8月，荥阳宜居健康城大规模出让地块，河南永丰乐健实业有限公司以总价2.387亿元摘3宗地。同期拿地还有绿都、富田。

项目位于荥泽东一路与健康大道东南角地，紧邻恒大养生谷，根据恒大最新的政策，目前养生谷高层的价格也就7000，真是白菜价了，可能就是成本价。

当然，永丰还是有点想法的，毕竟硬和恒大拼价格也不行，而且附近还有个建业昌建公园里，都是硬茬。所以永丰往高端多走了一步。

聘请北龙湖大师团队，日清设计、奥雅景观来加加光环，想打造成这片的品质标杆。

项目占地109亩，约1.99容积率，总建面21万方，由5-7层洋房、叠墅及高层产品组成，主力户型127-165平米，内部还挖了2000㎡下沉式庭院会所，这一点在荥阳还是挺少见的。

其中165㎡叠墅产品，跃层设计，玄关部分挑空，整个一层的感觉还不错，但二层主卧连接衣帽间的过道太长，浪费的空间太多，二楼看着别扭。

永丰这项目确实投入用心，但碰上疫情这种天灾，恒大不要命的降价，难免会受到冲击，估计价格也不敢太改善了。

真没想到，以为是青铜，结果却是王者。

名不见经传的小房企，交房效果还真不赖，纯铜小品、流水布局、绿化不错、入户有会客厅，整体交房品质确实不错，赞一个

目前在售的高层准现房，有10月底交还有12月底交的，正常楼层六千八就能买到，实景现房还是八千，洋房一楼带院不到一万四，赠送南向约70平花园和40平地下室，二楼带北院一万左右，赠送北向花园约40平和40平地下室。

户型很丰富，高层有69平、88平、99平、108平、111平、118平、123平，洋房有131平、134平、137平、142平、162平等等。