绿都元正望晴川 评论列表
好评  |
100.00% | 4 | |
中评  |
0.00% | 0 | |
差评  |
0.00% | 0 |
第 2 楼
网友 于 2020-09-25 17:41 评论道：
中原西路上的地铁10号线，然而从五洲城东侧开始，轨道线路就由中原西路向东延伸，绿都虽然也位于中原西路上，却偏离了地铁路线。
不仅如此，虽然隶属于宜居健康城板块，却属于板块的西北边缘，相比荥泽东板块，也太过偏西，位置不尴不尬。经过五洲城、郑西理想城再一路向西，除了虏克电梯工厂比较显眼，乔楼周边大部分还处于待开发状态。
现有的生活配套和教育配套上，更多的还是依赖镇上的小型商超，包括镇上的乔楼一中、孙砦小学等，都算是镇级的资源，距离索河一公里范围内，生态环境较好。项目南侧规划有医院及院校，社区内部规划一所幼儿园、一所24班小学，后期教育资源较好；同时签约社区接驳车，入住后搭乘地铁比较方便。
目前一期在售6号楼，两梯四户设计，主力户型86㎡、95㎡，均价7500左右，二期在售洋房13/15号楼，双单元一梯两户设计，主力户型98㎡、110㎡，标准层均价8000左右，首付分期政策2万网签，高层分一年半还清，洋房可分期一年。
绿都和元正合作，绿都物业，社区地铁接驳车，内部配套小学幼儿园，内部条件其实是很不错的，但是脱离地段谈产品，有点耍流氓，这样的位置，能够面向的客群实在有限。
不仅如此，虽然隶属于宜居健康城板块，却属于板块的西北边缘，相比荥泽东板块，也太过偏西，位置不尴不尬。经过五洲城、郑西理想城再一路向西，除了虏克电梯工厂比较显眼，乔楼周边大部分还处于待开发状态。
现有的生活配套和教育配套上，更多的还是依赖镇上的小型商超，包括镇上的乔楼一中、孙砦小学等，都算是镇级的资源，距离索河一公里范围内，生态环境较好。项目南侧规划有医院及院校，社区内部规划一所幼儿园、一所24班小学，后期教育资源较好；同时签约社区接驳车，入住后搭乘地铁比较方便。
目前一期在售6号楼，两梯四户设计，主力户型86㎡、95㎡，均价7500左右，二期在售洋房13/15号楼，双单元一梯两户设计，主力户型98㎡、110㎡，标准层均价8000左右，首付分期政策2万网签，高层分一年半还清，洋房可分期一年。
绿都和元正合作，绿都物业，社区地铁接驳车，内部配套小学幼儿园，内部条件其实是很不错的，但是脱离地段谈产品，有点耍流氓，这样的位置，能够面向的客群实在有限。
第 3 楼
网友 于 2024-03-29 15:37 评论道：
绿都元正望晴川项目位于中原西路与塔山路交叉口东南角，已经属于荥阳的西部片区了，属于郑上新区、郑西高铁商务区和宜居健康城三板块聚合区。
虽然靠近中原西路，但是距离地铁10号线很有一段距离，大概3公里左右，地铁出行并不便利，项目最大的硬伤就是目前周边没有相关配套，还比较荒凉，发展需要时间，学校也还是以村小为主。
虽然靠近中原西路，但是距离地铁10号线很有一段距离，大概3公里左右，地铁出行并不便利，项目最大的硬伤就是目前周边没有相关配套，还比较荒凉，发展需要时间，学校也还是以村小为主。
第 4 楼
网友 于 2024-03-29 15:37 评论道：
绿都望晴川共分为两个地块来开发，目前主推二期峯上，容积率2.49，绿化率30%，小区为高低配设计，其中高层为27层高，两梯四户涉及，洋房为10-11层高，一梯两户设计。
绿都望晴川位于中原西路与塔山路交叉口东南角，属于荥阳的西部片区的项目，中原西路沿线、塔山路荥阳主干道，交通出行会比较方便。再加上地铁10号线（在建）、郑州高铁西站（已使用），距离项目3公里左右，距离不是很近，但是放在整个荥阳来看，这里相对来说去郑州或者出城入市会稍微便捷一点。
目前荥阳的一些项目在售楼部还未开放的时候，都纷纷将临时售楼部放在市区大人流量的位置，就比如1号线秦岭路地铁口A口的位置，有永丰乐境，恒大林溪郡，建业昌建公园府，都是郑州西部片区的一些项目，其实目的也很明确：靠近地铁1号线的秦岭路地铁站，虽然不是换乘站，但是每天的人流量比较大，附近有郑州客运汽车西站，再加上秦岭路和建设路的交叉口，每天的曝光度足够。而且往南就是锦艺城王府井商圈，往南是中原万达，西郊老百姓客户消费的首选商场都不是很远。这一点恒大做的比较好，每天都在售楼部门前百人动员，造势能力很强。
关于片区还有一点不可忽视：就是荥阳东部区域的功能性，目前郑州四环的供地逐渐减少，往四环外发展已经成为必然，而且四环内的房价和月供，迫使刚需向外走，西四环中原西路附近的项目其实有一部承接郑州西部外溢的功能，另一部分原因就是zf提出的郑州宜居健康城的概念，也使得一部分想要远离城市的养老的人愿意考虑来这边置业，毕竟也是一个新的区域，有概念和红利的加持，相信会有一定的发展。