银基国际旅游度假区 评论列表
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差评  |
25.00% | 1 |
第 2 楼
网友 于 2020-09-25 17:28 评论道：
新密，这个临近郑州的城市，因本身地势优势，吸引了众多一线开发商和本土企业在此做小镇项目，但真正进入实质阶段的是少之又少，银基算是进驻这个区域最早的房企，也是推进最快的一个。
除了配套的房产项目，娱乐设施也是进度比较快的，先前大家比较熟悉的几个主题场馆，每天的客流量也都不错，例如银基乐海水世界、黄帝宫御温泉等，而近期将迎来银基动物王国的开园。
银基动物王国总投资50亿元，占地570，000平方米，包含有六大主题区域、19组大型游乐设备，预计展示超过200种、逾3000只珍稀野生动物，集动物观赏、科普教育、动物展示、 游乐设备、剧场表演、5D影院等众多娱乐元素于一体，是又一综合性乐园。
当开园后，相比应该会是又一引爆式的旅游景点，毕竟作为内陆城市，这会开放式的动物馆是比较少有，平时我们想要和动物亲密接触除了市区的动物园，选择机会是比较少，而这种互动性的场所更是么有。
园区内又颠覆传统的动物互动区，大家也已乘坐水陆两栖观光车与动物互动，乘坐VIP观光车穿越猛兽区与狮子老虎熊等大型猛兽类来个亲密接触；小朋友还可以给大象、长颈鹿等进行投喂互动；大型儿童亲自娱乐设施龟兔赛跑，国内首座亲子主题 双轨竞技过山车；而后还有动物表演，海狮剧场、百 老汇剧场、萌宠剧场。通过精彩的故事设置 将人与动物互动、动物行为展示、动物科普 讲解融为一体；
银基动物王国，预计将在7月3日进行试营业，7月15日正式开园，碰巧小朋友们要放暑假，未免这是一个不错的旅游地方。
除了配套的房产项目，娱乐设施也是进度比较快的，先前大家比较熟悉的几个主题场馆，每天的客流量也都不错，例如银基乐海水世界、黄帝宫御温泉等，而近期将迎来银基动物王国的开园。
银基动物王国总投资50亿元，占地570，000平方米，包含有六大主题区域、19组大型游乐设备，预计展示超过200种、逾3000只珍稀野生动物，集动物观赏、科普教育、动物展示、 游乐设备、剧场表演、5D影院等众多娱乐元素于一体，是又一综合性乐园。
当开园后，相比应该会是又一引爆式的旅游景点，毕竟作为内陆城市，这会开放式的动物馆是比较少有，平时我们想要和动物亲密接触除了市区的动物园，选择机会是比较少，而这种互动性的场所更是么有。
园区内又颠覆传统的动物互动区，大家也已乘坐水陆两栖观光车与动物互动，乘坐VIP观光车穿越猛兽区与狮子老虎熊等大型猛兽类来个亲密接触；小朋友还可以给大象、长颈鹿等进行投喂互动；大型儿童亲自娱乐设施龟兔赛跑，国内首座亲子主题 双轨竞技过山车；而后还有动物表演，海狮剧场、百 老汇剧场、萌宠剧场。通过精彩的故事设置 将人与动物互动、动物行为展示、动物科普 讲解融为一体；
银基动物王国，预计将在7月3日进行试营业，7月15日正式开园，碰巧小朋友们要放暑假，未免这是一个不错的旅游地方。
第 3 楼
网友 于 2020-09-25 17:29 评论道：
自2016年起，中央关于特色小镇的政策利好频出，住房城乡建设部、国家发展改革委员会、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，明确提出，到2020年，全国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
各大房企的也是积极相应国家政策，推出各种噱头的小镇项目，在郑州周边新密、巩义、登封更是小镇聚集区。像正商新密古城、华夏幸福体育小镇、永威白寨森林镇特色小镇、银基国际旅游度假区等等，每个小镇小则几百亩，多则上千上万亩，大多的小镇项目也都是在变相囤地；
银基国际旅游度假村是银基在新密打造的一个旅游地产项目，位于新密市郑尧高速密杞大道交汇处向南5公里，项目总占地16400亩，项目旨在打造的一个集文化、旅游、娱乐、养生、居住为一体的综合性文化旅游大盘。 内部规划有黄帝宫御温泉、佳宝乐园、乐海水世界、冰雪王国、海洋馆、主题酒店群、佛文化区（黄帝宫、观音圣境、珞珈山等）、金海岸风情商业街、幼儿园、小学、中学教育配套等；
随着这两年项目配套设施的不断完善，项目人气的提升，园区不同主题的游乐设施的开放，在一定程度上都给项目带来推动。夏季的乐海水世界、黄帝宫温泉酒店、冬季的冰雪世界，不同主题，不同人群，带动园区的一定的人气及购买力；
整个项目规划的有临湖双拼（类独栋）、双拼、叠加、花园洋房、小高层，一期规划的为叠加别墅、三期洋房设计、四期小高层产品、五期合院设计；
目前项目一二三四期均有房源在售，一二期少量临湖别墅产品，总价在700-1500万；叠拼总价也在400-700万；小高层均价在8500元/m²左右，这样的价格，在新密市场，价格并不算有优势，但项目整体销量还算可以，主要是四期小高层产品在售，受限购政策影响，郑州很多投资客跑去。但对于郑州的这些投资客，暂时不做推荐，第一，毕竟离郑州距离较远，生活工作成本增加；第二、三四线房子的升值潜力还是和省会将无法比拟；第三、未来区域内一线房企、品质开发商的小镇项目相继启动，优质产品更多、选择性更多；但对于周边客户及本地客户及可养老客户还是可以留意一下，毕竟小镇项目都是生态环境比较好，产品舒适性、居住幸福感会比较高。
各大房企的也是积极相应国家政策，推出各种噱头的小镇项目，在郑州周边新密、巩义、登封更是小镇聚集区。像正商新密古城、华夏幸福体育小镇、永威白寨森林镇特色小镇、银基国际旅游度假区等等，每个小镇小则几百亩，多则上千上万亩，大多的小镇项目也都是在变相囤地；
银基国际旅游度假村是银基在新密打造的一个旅游地产项目，位于新密市郑尧高速密杞大道交汇处向南5公里，项目总占地16400亩，项目旨在打造的一个集文化、旅游、娱乐、养生、居住为一体的综合性文化旅游大盘。 内部规划有黄帝宫御温泉、佳宝乐园、乐海水世界、冰雪王国、海洋馆、主题酒店群、佛文化区（黄帝宫、观音圣境、珞珈山等）、金海岸风情商业街、幼儿园、小学、中学教育配套等；
随着这两年项目配套设施的不断完善，项目人气的提升，园区不同主题的游乐设施的开放，在一定程度上都给项目带来推动。夏季的乐海水世界、黄帝宫温泉酒店、冬季的冰雪世界，不同主题，不同人群，带动园区的一定的人气及购买力；
整个项目规划的有临湖双拼（类独栋）、双拼、叠加、花园洋房、小高层，一期规划的为叠加别墅、三期洋房设计、四期小高层产品、五期合院设计；
目前项目一二三四期均有房源在售，一二期少量临湖别墅产品，总价在700-1500万；叠拼总价也在400-700万；小高层均价在8500元/m²左右，这样的价格，在新密市场，价格并不算有优势，但项目整体销量还算可以，主要是四期小高层产品在售，受限购政策影响，郑州很多投资客跑去。但对于郑州的这些投资客，暂时不做推荐，第一，毕竟离郑州距离较远，生活工作成本增加；第二、三四线房子的升值潜力还是和省会将无法比拟；第三、未来区域内一线房企、品质开发商的小镇项目相继启动，优质产品更多、选择性更多；但对于周边客户及本地客户及可养老客户还是可以留意一下，毕竟小镇项目都是生态环境比较好，产品舒适性、居住幸福感会比较高。
第 4 楼
网友 于 2020-09-25 17:30 评论道：
事实证明，小镇大概率沦为房地产项目了。
新密曲梁镇的绿地溱水小镇要开盘了，无证内购，8000多。
绿地溱水小镇项目是绿地控股集团在中原的第一个特色小镇项目，项目位于大学南路与风尚街交叉口西南角。
这个小镇当初是打算延续华夏“溱洧两河流域”文化底蕴，还是挺有情怀的。
而诗经中关于溱水的爱情故事不少，所以绿地拟投资600亿元，打造以“文旅”为特色，以“爱情”为主题，集文创产业、休闲度假、活力运动、特色商业、高端人居于一体的产城融合、宜居宜业的文旅体验示范区。
率先启动的项目一期为文创产业会客厅，集合曲梁老街、博古街、工坊街、文创街、民俗街、书院街、酒吧街等文化体验区，并包含展馆、牌坊、戏台、门楼、剧院、茶馆、影楼等地标元素，文化氛围浓郁，以中心花园、景观樱花大道为展示切入点，生态环境优良。
当然，爱情总是抵不过现实的，所有画的饼，都要落到卖房回款上。
一期包含6块地，1-4是住宅，5-6是商业地块。
本次内购的是3号地块，也是位置很好，规模最大的一块地。容积率1.8，包含13栋18层小高层，主力户型95-108-120㎡三房，13栋7+1层洋房，主力户型140㎡四房。
绿地的户型都是挺好的，三面宽，南北通透，规划和户型，没得说。
但这个项目，终归是曲梁镇的项目，郑州刚需客去买，那就是接盘。
与银基相比，绿地小镇还是少了太多出色的配套，5+2的度假型自住缺乏动力，唯一能够吸引人的就是价格和绿地画的饼了。
个人认为，目前文旅小镇云集的曲梁，更像低配版的绿博，只有开发商自嗨，没有zf的整体规划和实质投入。
新密曲梁镇的绿地溱水小镇要开盘了，无证内购，8000多。
绿地溱水小镇项目是绿地控股集团在中原的第一个特色小镇项目，项目位于大学南路与风尚街交叉口西南角。
这个小镇当初是打算延续华夏“溱洧两河流域”文化底蕴，还是挺有情怀的。
而诗经中关于溱水的爱情故事不少，所以绿地拟投资600亿元，打造以“文旅”为特色，以“爱情”为主题，集文创产业、休闲度假、活力运动、特色商业、高端人居于一体的产城融合、宜居宜业的文旅体验示范区。
率先启动的项目一期为文创产业会客厅，集合曲梁老街、博古街、工坊街、文创街、民俗街、书院街、酒吧街等文化体验区，并包含展馆、牌坊、戏台、门楼、剧院、茶馆、影楼等地标元素，文化氛围浓郁，以中心花园、景观樱花大道为展示切入点，生态环境优良。
当然，爱情总是抵不过现实的，所有画的饼，都要落到卖房回款上。
一期包含6块地，1-4是住宅，5-6是商业地块。
本次内购的是3号地块，也是位置很好，规模最大的一块地。容积率1.8，包含13栋18层小高层，主力户型95-108-120㎡三房，13栋7+1层洋房，主力户型140㎡四房。
绿地的户型都是挺好的，三面宽，南北通透，规划和户型，没得说。
但这个项目，终归是曲梁镇的项目，郑州刚需客去买，那就是接盘。
与银基相比，绿地小镇还是少了太多出色的配套，5+2的度假型自住缺乏动力，唯一能够吸引人的就是价格和绿地画的饼了。
个人认为，目前文旅小镇云集的曲梁，更像低配版的绿博，只有开发商自嗨，没有zf的整体规划和实质投入。
银基做拓荒者，做核心景观，做旅游资源，做生活配套，吸引第一批购房者入住，随着区域慢慢成熟，开始拿出土地与其他房企合作，加速开发，共同炒热片区。
而银基的第一个小伙伴，选择的是金科。
金科入郑，是先扬后抑的节奏，金科城虽然一炮走红，但由于交房问题，口碑直线下滑，后续开发的几个楼盘也不咋滴，刚得不能再刚了，价格也一路走低，比如荥阳的金科集美公馆，绿博的金科博翠小镇。
当初的改善专家，洋房之父的美名呢？
好在这次和银基的合作，能挽回点尊严。
银基金科长岛ONE，真是临湖的一块好地，号称享受10公里环岛资源带、3000亩湖光、约1.5公里水岸线。
项目总占地391亩，地块狭长，临湖面大，建面约26万方，容积率1.49，绿地率达到30％，小区整体采用新亚洲的建筑风格，小区根据地块形状、周边环境及1.5公里的湖岸线考虑，打造了7栋4＋1的私密叠墅，43栋7＋1的低密花园洋房，3栋13层和20栋18层的湖景小高层，共计规划3722户。
目前具体的户型面积还没出来，但这注定是一个偏度假的盘。
之前银基在销售时，高层也就卖7000多点，洋房9000，买这里的人主要是郑州南区的人，图个升值潜力和度假环境。
银基做的一个动物王国快开业了，可以去逛逛玩玩。