绿都东澜岸 评论列表
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第 1 楼
流星 于 2020-09-25 17:18 评论道：
任何事情都有前因后果，看待事情也要正面看待，具交房还有一定时间，开发商也明确给到回复，这么整以后小区想卖溢价现在就使劲整吧，在郑州本土绿都已经算得上负责任的开发商了！
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第 2 楼
网友 于 2020-09-25 17:18 评论道：
二期马上开买了，一期封顶一年没见过工人，进度太慢了，买的时候顾问还给说进度快的话年底交房，现在看进度怕是明年5月份交房日期都交不了，磨洋工呢
第 3 楼
网友 于 2020-09-25 17:18 评论道：
4月29日上午，郑州经开区管委会举行的经开区教文体局与河南省实验中学合作办学的签约仪式圆满举办，省实验中心龙飞校区正式确定。
此次经开区管委会与河南省实验中学龙飞校区教育合作战略正式达成后，绿都•东澜岸将拥有包括幼儿园、小学、初中共12年的一贯制教育，恭喜绿都同时也恭喜已入手的业主。（还是大树下面好乘凉，如果绿都不是宇通的子公司，zf会有这么大的协调力度嘛）
绿都东澜岸作为绿都经开物流园区的又一新项目，三期中的首期位于杨桥大街以西、故城南路以南，占地约52亩，容积率3.494，绿地率31.76%，规划有8栋建筑物，其中1#、2#、3#、5#、6#、7#共6栋为居住楼，8#、9#共两栋为商业用房,户型面积有89/105/122/140四个。
经开物流园区历来不是地产的主战场，但是同时区域工厂林立，房住的需求也不小，所以大地主宇通就开始了一系列操作，不要质疑这的房子卖给谁，开发商的各种专业团队已经经历了上十轮的市调，有钱赚，房能卖就干！
绿都东澜岸上百亩的项目，东侧有河道和公园，同时规划了小学和初中，而且签约的朝凤路小学分校已动工开建，再加上刚刚签约的省实验中学教育集团龙飞校区，这片区域的教育真的是可以完善起飞了。虽然大区域环境不足，但是小区域环境十分优越了。
再来说规划和户型，作为绿都地产“3.0生活运营时代”新作，绿都还是比较用心的，儿童乐园及各种大师优化产品等，户型的优化也是十分不错，主力4个户型区间，每个都堪称90+的打分（干湿未分离扣点分），刚需，刚改买哪个户型都是闭着眼都错不了，因为和市区的高容积率户型比起来真的很不错，提醒下，105的能买边户不要买中间的拼接户。140的户型达到卧室客厅全采光，北侧只是个观景阳台，这个户型的创新非常棒！
东澜岸目前10000+的价格比较实在，没有过高的溢价也没有廉价的优惠，虽然大环境不如其他区域，但是周边的上班族和区域置业可以重点考虑，比较幼儿园+小学+中学的一站式教育还是名校是非常吸引人的，当前教育资源很是稀缺了。
此次经开区管委会与河南省实验中学龙飞校区教育合作战略正式达成后，绿都•东澜岸将拥有包括幼儿园、小学、初中共12年的一贯制教育，恭喜绿都同时也恭喜已入手的业主。（还是大树下面好乘凉，如果绿都不是宇通的子公司，zf会有这么大的协调力度嘛）
绿都东澜岸作为绿都经开物流园区的又一新项目，三期中的首期位于杨桥大街以西、故城南路以南，占地约52亩，容积率3.494，绿地率31.76%，规划有8栋建筑物，其中1#、2#、3#、5#、6#、7#共6栋为居住楼，8#、9#共两栋为商业用房,户型面积有89/105/122/140四个。
经开物流园区历来不是地产的主战场，但是同时区域工厂林立，房住的需求也不小，所以大地主宇通就开始了一系列操作，不要质疑这的房子卖给谁，开发商的各种专业团队已经经历了上十轮的市调，有钱赚，房能卖就干！
绿都东澜岸上百亩的项目，东侧有河道和公园，同时规划了小学和初中，而且签约的朝凤路小学分校已动工开建，再加上刚刚签约的省实验中学教育集团龙飞校区，这片区域的教育真的是可以完善起飞了。虽然大区域环境不足，但是小区域环境十分优越了。
再来说规划和户型，作为绿都地产“3.0生活运营时代”新作，绿都还是比较用心的，儿童乐园及各种大师优化产品等，户型的优化也是十分不错，主力4个户型区间，每个都堪称90+的打分（干湿未分离扣点分），刚需，刚改买哪个户型都是闭着眼都错不了，因为和市区的高容积率户型比起来真的很不错，提醒下，105的能买边户不要买中间的拼接户。140的户型达到卧室客厅全采光，北侧只是个观景阳台，这个户型的创新非常棒！
东澜岸目前10000+的价格比较实在，没有过高的溢价也没有廉价的优惠，虽然大环境不如其他区域，但是周边的上班族和区域置业可以重点考虑，比较幼儿园+小学+中学的一站式教育还是名校是非常吸引人的，当前教育资源很是稀缺了。
第 4 楼
网友 于 2020-09-25 17:19 评论道：
绿都东澜岸位于经开物流园区杨桥大道与南三环交叉口向北200米路西，总占地面积600亩，分三期开发，一期占地52亩，容积率3.5，规划6栋高层和两栋商业，面积为89平、105平、122平、140平，新亚洲建筑风格。
地处物流园区的北部，已偏离规划梦湖住宅集中区域，周边以工业用地和物流仓储用地为主，住宅地块较少。优势：东侧临近龙渠，东北角规划1800亩泉山花谷公园，以上两点均在未来可体现出来其优势。
深知物流园区大货车横行的劣势和中国家长对教育的喜好，项目已于经开区朝凤路小学签约，中学与河南省实验中学签约，命名为河南省实验中学龙飞校区。
劣势：东侧为宇通重工用地，紧邻西侧为兰博尔国际创新科技园，南侧为规划新亚创新产业园，基本上被大范围的物流及工业用地包围，住宅的存在感有点低。
短期内没有地铁。
各种配套短缺，城乡结合部氛围较浓，现状一时半会难以改变，发展周期较长。
虽然周边邻居白沙、滨河、航空港区一个比一个强大，但夹击中间的物流园区总有种被抛弃的感觉。
开发商绿都地产为宇通集团子公司，目前项目分部郑州东西南北，实力还是很强大的，尽管外部环境有点堪忧，但内部设计规划加入各种元素，绿都是一点也没有含糊，地缘性客户及在附近上班经商的客户可以关注。
地处物流园区的北部，已偏离规划梦湖住宅集中区域，周边以工业用地和物流仓储用地为主，住宅地块较少。优势：东侧临近龙渠，东北角规划1800亩泉山花谷公园，以上两点均在未来可体现出来其优势。
深知物流园区大货车横行的劣势和中国家长对教育的喜好，项目已于经开区朝凤路小学签约，中学与河南省实验中学签约，命名为河南省实验中学龙飞校区。
劣势：东侧为宇通重工用地，紧邻西侧为兰博尔国际创新科技园，南侧为规划新亚创新产业园，基本上被大范围的物流及工业用地包围，住宅的存在感有点低。
短期内没有地铁。
各种配套短缺，城乡结合部氛围较浓，现状一时半会难以改变，发展周期较长。
虽然周边邻居白沙、滨河、航空港区一个比一个强大，但夹击中间的物流园区总有种被抛弃的感觉。
开发商绿都地产为宇通集团子公司，目前项目分部郑州东西南北，实力还是很强大的，尽管外部环境有点堪忧，但内部设计规划加入各种元素，绿都是一点也没有含糊，地缘性客户及在附近上班经商的客户可以关注。
第 5 楼
网友 于 2020-09-25 17:19 评论道：
绿都对于大多郑州人都不太陌生，因为本身宇通集团的地产项目，在管城区的两个项目都可谓是“神盘”，但两个项目现在也都基本上接近尾声，绿都紫荆华庭谨慎少量公寓，绿都澜湾项目也仅剩一块住宅和少量的公寓产品，后续也都几乎没什么土地入账。
曾经折腾那么狠的地产板块，总不能推出地产界把，那到不会，最近是拿出新产周边的土地做了——绿都东澜岸。
曾经折腾那么狠的地产板块，总不能推出地产界把，那到不会，最近是拿出新产周边的土地做了——绿都东澜岸。
第 6 楼
网友 于 2024-03-17 16:20 评论道：
虽然不建议在物流园区购房，但总有人是这方面刚性需求。综合来看，个人比较推荐的就是绿都东澜岸。当然，相比近期中建澜溪苑价格，再降点就好了。
现在主推二期二批次，占地面积约84亩，容积率3.49，总建面约26万㎡，由9栋高层和临街商业组成。西侧紧邻河南省实验中学龙飞校区，东侧紧邻杨桥大道，挨着的有一条明渠。
现在主推二期二批次，占地面积约84亩，容积率3.49，总建面约26万㎡，由9栋高层和临街商业组成。西侧紧邻河南省实验中学龙飞校区，东侧紧邻杨桥大道，挨着的有一条明渠。
