融信朗悦学院府 评论列表
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第 2 楼
流星 于 2020-09-25 11:17 评论道：
改名的政策来临，融信肯定挺蛋疼的。
融信奥体世纪，改名为融信观湖宸院，也不知道人家融创有没意见。
融信公园府，改名为融信时光之城，听起来很厉害的样子。
2019年6月4日，郑州融信朗悦置业以18.9亿摘得高新区6块土地，还是挺带劲的。
此时的高新区，早已不是生瓜蛋子，区域房价可以与惠济中原区一比高低，可供开发的土地也是日渐稀少，高新老城区逐渐改善化、品质化，刚需则被外溢到刚刚兴起的双湖科技城板块。
而
项目总占地1073亩，一期共占地约128亩，共分为两个地块：8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园，9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
改名叫时光之城，自然是指项目的配套之全，可以全时光待在这里。
9所学校其中包含5所幼儿园、2所小学、2所中学，4座市政公园，3大商业街区，可以满足业主全龄的生活需求。
高新区的环境绿化确实不错，教育资源也够丰富，唯独商业，个人感觉有所欠缺，可能跟人气不够有关吧，商业这种配套，跟建多少豪华商场无关，还是要时间沉淀的。
时光之城的户型都还可以，比较大众化，比较有特色的是景观。
他采用的是立体式景观结构，言外之意是社区内有落差。
有落差意味着成本较高，要知道，现在越来越多开发商喜欢简洁平整的景观，这样省钱，比如融创动不动就是阳光草坪。
融信则是在中央景观区，增加坡度场景、儿童娱乐、下沉庭院、聚会草坪等多种功能，打造下沉庭院共享阳光客厅属性，为会客、邻里交流提供一个半开放空间。
这样有坡度，有下沉，通过落差给社区空间带来丰富的视觉和使用多样性。
除此之外，还分了老人区、儿童区、健身区、羽毛球场等，互不打扰，又独具特色。
个人还是比较期待融信的实景示范区的。
融信奥体世纪，改名为融信观湖宸院，也不知道人家融创有没意见。
融信公园府，改名为融信时光之城，听起来很厉害的样子。
2019年6月4日，郑州融信朗悦置业以18.9亿摘得高新区6块土地，还是挺带劲的。
此时的高新区，早已不是生瓜蛋子，区域房价可以与惠济中原区一比高低，可供开发的土地也是日渐稀少，高新老城区逐渐改善化、品质化，刚需则被外溢到刚刚兴起的双湖科技城板块。
而
项目总占地1073亩，一期共占地约128亩，共分为两个地块：8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园，9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
改名叫时光之城，自然是指项目的配套之全，可以全时光待在这里。
9所学校其中包含5所幼儿园、2所小学、2所中学，4座市政公园，3大商业街区，可以满足业主全龄的生活需求。
高新区的环境绿化确实不错，教育资源也够丰富，唯独商业，个人感觉有所欠缺，可能跟人气不够有关吧，商业这种配套，跟建多少豪华商场无关，还是要时间沉淀的。
时光之城的户型都还可以，比较大众化，比较有特色的是景观。
他采用的是立体式景观结构，言外之意是社区内有落差。
有落差意味着成本较高，要知道，现在越来越多开发商喜欢简洁平整的景观，这样省钱，比如融创动不动就是阳光草坪。
融信则是在中央景观区，增加坡度场景、儿童娱乐、下沉庭院、聚会草坪等多种功能，打造下沉庭院共享阳光客厅属性，为会客、邻里交流提供一个半开放空间。
这样有坡度，有下沉，通过落差给社区空间带来丰富的视觉和使用多样性。
除此之外，还分了老人区、儿童区、健身区、羽毛球场等，互不打扰，又独具特色。
个人还是比较期待融信的实景示范区的。
第 3 楼
网友 于 2020-09-25 11:18 评论道：
融信朗悦时光之城总占地1000多亩，商品房共分为四期开发，规划有住宅、商业、公寓等多种业态。
时光之城的开发商是融信和朗悦，之前在其他城市看过融信交房的项目，整体还不错。至于朗悦，深耕高新区多年，学校是一大杀器，办学经验和资源一向不错。
教育上，项目规划有9所学校，其中包括5所幼儿园、2所小学、2所中学，一站式的教育资源。同时，据说还计划签约郑州一中。
交通方面，距离地铁8号线天健湖站约1000米。
首开8号和9号地，8号地容积率3.49，由11栋高层组成。9号地容积率1.99，规划的是小高层以及洋房。整体的容积率不高，居住舒适度能够保证。
首期高层户型，都是89平的小三房户型，一个是中间户，一个是边户，中间户很方正，布局合理，动静分离，南向卧室全飘窗设计，舒适度高。边户做到了卫生间干湿分离，主卧舒适度更高。如果考虑高新区双湖科技城置业建议可以优先考虑万科城，如果预算优先可以考虑双湖科技城的正商，美的和金辉。
整体上很值得一看，就是价格定的偏高均价11500元/㎡，还是毛坯交付，相比较于目前双湖科技城的几个在售的精装修高层项目，时光之城不管是位置还是在产品力方面似乎都要明显弱了一大截。
时光之城的开发商是融信和朗悦，之前在其他城市看过融信交房的项目，整体还不错。至于朗悦，深耕高新区多年，学校是一大杀器，办学经验和资源一向不错。
教育上，项目规划有9所学校，其中包括5所幼儿园、2所小学、2所中学，一站式的教育资源。同时，据说还计划签约郑州一中。
交通方面，距离地铁8号线天健湖站约1000米。
首开8号和9号地，8号地容积率3.49，由11栋高层组成。9号地容积率1.99，规划的是小高层以及洋房。整体的容积率不高，居住舒适度能够保证。
首期高层户型，都是89平的小三房户型，一个是中间户，一个是边户，中间户很方正，布局合理，动静分离，南向卧室全飘窗设计，舒适度高。边户做到了卫生间干湿分离，主卧舒适度更高。如果考虑高新区双湖科技城置业建议可以优先考虑万科城，如果预算优先可以考虑双湖科技城的正商，美的和金辉。
整体上很值得一看，就是价格定的偏高均价11500元/㎡，还是毛坯交付，相比较于目前双湖科技城的几个在售的精装修高层项目，时光之城不管是位置还是在产品力方面似乎都要明显弱了一大截。
第 4 楼
网友 于 2020-09-25 11:18 评论道：
从决定买房到交完首付历时一个多月，期间看遍了高新区新老城区的所有楼盘，之所以选在融信时光之城有以下几点考虑。
第一，地理位置：亲戚朋友和未来工作地点都在高新区，属于地缘性的刚需。
第二，交通设施：本人目前不在郑州，所以只考虑3年以后的交通便捷情况，结合高新区《城市建设三年行动计划》和地铁8号线首站在家门口，个人觉得3—5年之后就不会显得这么偏了。
第三，教育医疗：本人未婚，等到有孩子上小学也是六七年之后的事了，问题不大，北边双湖科技城要建三甲医院，所以医疗问题也不大。
第四，户型价位：个人不喜欢高层，又想拥有南北双阳台，价格尽量便宜，所以可选项不多，金辉优步花园只有南向阳台，四个卧室分在房间四个角上，餐厅在房间正中间，看似户型方正，其实动静不分，南北不通透。正商湖西学府南北阳台都是全封闭式的，北阳台一侧还有一个凹陷进去安装中央空调外挂机的大约1平米的区域，所以北阳台特别小，厨房没有放冰箱的空间，玄关窄的不能装鞋柜，卧室也没有飘窗。中海万锦熙岸和龙湖景粼玖序洋房标准层都要200W以上，超出预算。融信这个无论户型还是价位都比较合心意。
第五，商业设施，楼盘自建的商业暂且不提，离万科广场4.6公里，离公园茂8.5公里，离高新万达广场10公里，将来8号线开通之后，都可以20分钟内到达，计划通。
上面是一个想要有个自己的小窝窝的人的首次购房的心路历程，不求交房时候超出预期，只求开发商坚守底线。
第一，地理位置：亲戚朋友和未来工作地点都在高新区，属于地缘性的刚需。
第二，交通设施：本人目前不在郑州，所以只考虑3年以后的交通便捷情况，结合高新区《城市建设三年行动计划》和地铁8号线首站在家门口，个人觉得3—5年之后就不会显得这么偏了。
第三，教育医疗：本人未婚，等到有孩子上小学也是六七年之后的事了，问题不大，北边双湖科技城要建三甲医院，所以医疗问题也不大。
第四，户型价位：个人不喜欢高层，又想拥有南北双阳台，价格尽量便宜，所以可选项不多，金辉优步花园只有南向阳台，四个卧室分在房间四个角上，餐厅在房间正中间，看似户型方正，其实动静不分，南北不通透。正商湖西学府南北阳台都是全封闭式的，北阳台一侧还有一个凹陷进去安装中央空调外挂机的大约1平米的区域，所以北阳台特别小，厨房没有放冰箱的空间，玄关窄的不能装鞋柜，卧室也没有飘窗。中海万锦熙岸和龙湖景粼玖序洋房标准层都要200W以上，超出预算。融信这个无论户型还是价位都比较合心意。
第五，商业设施，楼盘自建的商业暂且不提，离万科广场4.6公里，离公园茂8.5公里，离高新万达广场10公里，将来8号线开通之后，都可以20分钟内到达，计划通。
上面是一个想要有个自己的小窝窝的人的首次购房的心路历程，不求交房时候超出预期，只求开发商坚守底线。
第 5 楼
网友 于 2020-09-25 11:20 评论道：
融信的户型设计真的又让人过目不忘的本事。
印象最深的是奥体世纪的89㎡户型做到了双卫设计，同样面积的单卫生间户型做到3.5面宽朝南，卫生间三段式分离，对面积的把控做到了极致，对刚需来说真的是最大化满足居住需求。
时光之城的高层110㎡户型也很惊艳，南北双阳台，餐客一体空间感开阔，采光通风俱佳，双卫生间，还都做到了三段式分离，户型整体方正，三开间朝南且动静分离，南向卧室赠送飘窗，主卧也有空间设置衣帽间。
不过89㎡户型设计就归于平淡了，B1户型较为狭长，开门正对厨房，厨房为了能摆放影响，压缩了餐厅面积，可以到样板间感受一下；B2户型就是传统的三开间朝南，方方正正，要比B1户型好上很多。
同样在售有9#地悦璟苑，地块容积率1.99，规划7栋洋房、7栋小高层，目前只推出了洋房产品，6+1一梯两户设计，一层前庭后院地下室6米挑高，部分楼层有赠送空中露台，均价1.3-2.2w。
不足的就是位置了，位于高新区的最西侧，双湖科技城的红利基本无缘，唯一可以蹭上的是天健湖公园，距离1km+，周边安置房较多，居住氛围一般；售楼部距离8号线天健湖站500米以内，但是一期高层地块距离地铁站要到1公里左右。这地段高层11000起的价格，有点骄傲了。
印象最深的是奥体世纪的89㎡户型做到了双卫设计，同样面积的单卫生间户型做到3.5面宽朝南，卫生间三段式分离，对面积的把控做到了极致，对刚需来说真的是最大化满足居住需求。
时光之城的高层110㎡户型也很惊艳，南北双阳台，餐客一体空间感开阔，采光通风俱佳，双卫生间，还都做到了三段式分离，户型整体方正，三开间朝南且动静分离，南向卧室赠送飘窗，主卧也有空间设置衣帽间。
不过89㎡户型设计就归于平淡了，B1户型较为狭长，开门正对厨房，厨房为了能摆放影响，压缩了餐厅面积，可以到样板间感受一下；B2户型就是传统的三开间朝南，方方正正，要比B1户型好上很多。
同样在售有9#地悦璟苑，地块容积率1.99，规划7栋洋房、7栋小高层，目前只推出了洋房产品，6+1一梯两户设计，一层前庭后院地下室6米挑高，部分楼层有赠送空中露台，均价1.3-2.2w。
不足的就是位置了，位于高新区的最西侧，双湖科技城的红利基本无缘，唯一可以蹭上的是天健湖公园，距离1km+，周边安置房较多，居住氛围一般；售楼部距离8号线天健湖站500米以内，但是一期高层地块距离地铁站要到1公里左右。这地段高层11000起的价格，有点骄傲了。
第 6 楼
网友 于 2020-09-25 11:20 评论道：
融信朗悦·时光之城位于高新区科学大道与金柏路交会处西南角；
先来看看开发商融信，中国房地产开发企业20强，综合发展10强第6名，企业成长性第5名，16载在全国39城布局了154个项目。目前在郑州有融信城市之窗、融信奥体世纪、望湖宸院和融信江湾城项目。
朗悦置业有限公司是河南本土开发企业，目前开发的项目有朗悦公园道一号、朗悦公园府、朗悦v公馆等，因为核心团队之前都是在锦艺，所以在操盘方式上延续用了锦艺的方式，刚需+学区+大商业，首个项目公园道一号当时也是风靡整个郑州，很多同行都去排队抢房，签约学校是郑州最好的中学，郑州外国语。
目前区域有融信、万科、华润、中海、美的、正商等诸多品牌房企；
项目总占地1073亩，一期共占地约128亩，共分为两个地块：8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园，9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
目前在售户型为80㎡-89㎡两房、三房，均价11500元/平方米。项目为多层,小高层,高层。预计2022年12月底1、13#交房。毛坯交付。
看看项目卖点：
1.从交通上：
地铁8号线（天健湖站）预计2023年通车。
2. 从教育上：
项目内有9处教育用地，规划建设5所幼儿园、2所小学和两所中学。
三环旁农科路小学北校，47中 、75中、世纪先锋学校等；
3.从商业上：
项目自身规划三大主题情景式商业，约11.7万方璀璨商业，项目周边有朗悦公园茂、万科广场、正弘生活广场、睿达广场商业中心。
这个片区因为是新区，所以价格上还是有一定的优势的，80平左右的两房，首付在27万左右，月供在3600元左右，相对来说还是有一定性价比的，融信和朗悦的合作也称得上是强强联合了，全国Top房企和本土优质房企的合作，品牌上是有保障的，加上朗悦的商业操盘能力，是项目很大的加分项了，在操盘模式上是商业+学区的形式了，加上项目的地铁口的加分项，无论是刚需还是投资，这个项目都是可以去关注的。要说劣势那就是新区共性的问题区域配套不成熟，公共交通不太方便，这个时间都会解决的。
先来看看开发商融信，中国房地产开发企业20强，综合发展10强第6名，企业成长性第5名，16载在全国39城布局了154个项目。目前在郑州有融信城市之窗、融信奥体世纪、望湖宸院和融信江湾城项目。
朗悦置业有限公司是河南本土开发企业，目前开发的项目有朗悦公园道一号、朗悦公园府、朗悦v公馆等，因为核心团队之前都是在锦艺，所以在操盘方式上延续用了锦艺的方式，刚需+学区+大商业，首个项目公园道一号当时也是风靡整个郑州，很多同行都去排队抢房，签约学校是郑州最好的中学，郑州外国语。
目前区域有融信、万科、华润、中海、美的、正商等诸多品牌房企；
项目总占地1073亩，一期共占地约128亩，共分为两个地块：8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园，9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
目前在售户型为80㎡-89㎡两房、三房，均价11500元/平方米。项目为多层,小高层,高层。预计2022年12月底1、13#交房。毛坯交付。
看看项目卖点：
1.从交通上：
地铁8号线（天健湖站）预计2023年通车。
2. 从教育上：
项目内有9处教育用地，规划建设5所幼儿园、2所小学和两所中学。
三环旁农科路小学北校，47中 、75中、世纪先锋学校等；
3.从商业上：
项目自身规划三大主题情景式商业，约11.7万方璀璨商业，项目周边有朗悦公园茂、万科广场、正弘生活广场、睿达广场商业中心。
这个片区因为是新区，所以价格上还是有一定的优势的，80平左右的两房，首付在27万左右，月供在3600元左右，相对来说还是有一定性价比的，融信和朗悦的合作也称得上是强强联合了，全国Top房企和本土优质房企的合作，品牌上是有保障的，加上朗悦的商业操盘能力，是项目很大的加分项了，在操盘模式上是商业+学区的形式了，加上项目的地铁口的加分项，无论是刚需还是投资，这个项目都是可以去关注的。要说劣势那就是新区共性的问题区域配套不成熟，公共交通不太方便，这个时间都会解决的。
第 7 楼
网友 于 2020-09-25 11:20 评论道：
如果，这些楼盘坐下聊天：
融信，你敢跟我大战三百回合吗？
大正水晶森林：板楼玻璃幕，我卖1万1；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
万科城：人狠话不多，我就是万科；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
正商家河家：四环内、地铁口、我卖1万1；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
汇泉西悦城：常西湖、我卖1万1；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
康桥九溪天悦：别问，问就是康桥；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
正弘中央公园：港区、核心、湖景，1万1；
融信时光之城：不好意思，咦，不对，你再骂！
融信，你敢跟我大战三百回合吗？
大正水晶森林：板楼玻璃幕，我卖1万1；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
万科城：人狠话不多，我就是万科；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
正商家河家：四环内、地铁口、我卖1万1；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
汇泉西悦城：常西湖、我卖1万1；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
康桥九溪天悦：别问，问就是康桥；
融信时光之城：不好意思，打扰了！
正弘中央公园：港区、核心、湖景，1万1；
融信时光之城：不好意思，咦，不对，你再骂！
项目高度：
1、石材+真石漆的组合外立面
2、一期目前可以看见部分实景景观，说实话比较惊艳，一个均价1.5+W的项目我觉得景观相当在线，小区大门很有颜值。
3、人车分流，据说内部消防道路都是石材
4、一期户型赠送面积比较多，比如114户型的，直接赠送出一个屋子，房本面积118平，相当于135平四室的房子，相当划算
优势：
一期小区距离地铁1号线，800余米，属于适宜距离；南边有农业路高架，北边未来科学大道将做下穿隧道，西边有四环高价，交通还是比较便利的；据说有实验二中初中学区概念；未来附近有商业配套。
劣势：
地块周边目前现状并不十分宜居，周边工厂较多。
综合：
1.5W价格在三环内偏西只能买个谦祥兴隆城，除了位置相对靠市区，没有啥优点了，在这能买到户型和小区都还不错的产品，交通，学区都不算差。如果你是主城区偏西，或者高新区地缘人群，这个项目可以来看看。