永威溪樾 评论列表
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第 1 楼
网友 于 2020-09-25 11:09 评论道：
和朋友去过溪樾一次，进门就觉得很高端，从建材到施工细节，都是我见过没啥挑剔的，去年去正商智慧城交房，太粗糙了，本来还想住那边，现在感觉那边的房子只适合租，不对比不知道，永威的细节一般开发商做不到。
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第 2 楼
网友 于 2020-09-25 11:09 评论道：
在河南本土房业中，永威的品牌号召力不亚于建业，甚至在近两年的产品设计细节上做到了极致。在郑州各区的永威的产品溢价上都名列前茅。
但在每一家企业的快速发展中，都会因为步伐迈的太快，会出现各种问题，在2019年对于永威来说应该不是一个平凡年，交付的项目多少都出现了维权现象，但对比其他周边竞品项目还是可圈可点，外加上业界对于永威内部领导层的传闻，都让品牌受到了不小的冲击。
但目前永威在郑州周边的土地储备量还是比较充裕的，新旧项目接连不断。在环郑州周边也有少项目。例如，这两年有些冷冷的荥阳片区有永威逸阳溪畔和永威溪樾。但就销量来说，也都还不错。
永威溪樾项目位于荥阳市飞龙路与郑上路交叉口东北角，临近主干道郑上路，荥泽大道，距离西绕城高速豫龙站约3公里，交通还算便利，但周边的配套和市区比还是较匮乏的。
整个项目占地98.58亩，建筑面积约16.43万m²，容积率2.5，绿地率35%，规划有4栋2T4H，20层高层；4栋2T4H，19层高层，共计608套，以88m²的三房，占比50%，115-135m²三房占37%和144m²的四房占13%，这是永威在郑西打造的又一品质住宅。
88m²做成了三室两厅一卫共计约204套，户型设计的还算合理，整体户型比较方正，动静分区，三开间朝南，宽景阳台，采光效果较好。但缺点卫生间无干湿分离。
144m²四室两厅两卫，南北双阳台设计，采光通风效果较好，但仅有主卧、客厅朝南，而且餐厅设计也比较尴尬。
但荥阳片区一直都不缺乏一线房企，碧桂园、恒大、新城等TOP30，还有本土其他有实力的房企，但从今年6月份项目首开的结果看来，效果一般，均价9600元/m²左右，眨巴眼就比周边高了1000块，这就是永威的胆量，魄力。
但整个项目就住宅而言，妥妥的品质改善，在荥阳关注产品细节设计、品牌口碑力能下血本的也就绿城、永威这仅有的几家了，喜欢的朋友，可以关注一下。
但在每一家企业的快速发展中，都会因为步伐迈的太快，会出现各种问题，在2019年对于永威来说应该不是一个平凡年，交付的项目多少都出现了维权现象，但对比其他周边竞品项目还是可圈可点，外加上业界对于永威内部领导层的传闻，都让品牌受到了不小的冲击。
但目前永威在郑州周边的土地储备量还是比较充裕的，新旧项目接连不断。在环郑州周边也有少项目。例如，这两年有些冷冷的荥阳片区有永威逸阳溪畔和永威溪樾。但就销量来说，也都还不错。
永威溪樾项目位于荥阳市飞龙路与郑上路交叉口东北角，临近主干道郑上路，荥泽大道，距离西绕城高速豫龙站约3公里，交通还算便利，但周边的配套和市区比还是较匮乏的。
整个项目占地98.58亩，建筑面积约16.43万m²，容积率2.5，绿地率35%，规划有4栋2T4H，20层高层；4栋2T4H，19层高层，共计608套，以88m²的三房，占比50%，115-135m²三房占37%和144m²的四房占13%，这是永威在郑西打造的又一品质住宅。
88m²做成了三室两厅一卫共计约204套，户型设计的还算合理，整体户型比较方正，动静分区，三开间朝南，宽景阳台，采光效果较好。但缺点卫生间无干湿分离。
144m²四室两厅两卫，南北双阳台设计，采光通风效果较好，但仅有主卧、客厅朝南，而且餐厅设计也比较尴尬。
但荥阳片区一直都不缺乏一线房企，碧桂园、恒大、新城等TOP30，还有本土其他有实力的房企，但从今年6月份项目首开的结果看来，效果一般，均价9600元/m²左右，眨巴眼就比周边高了1000块，这就是永威的胆量，魄力。
但整个项目就住宅而言，妥妥的品质改善，在荥阳关注产品细节设计、品牌口碑力能下血本的也就绿城、永威这仅有的几家了，喜欢的朋友，可以关注一下。
第 3 楼
流星 于 2020-09-25 11:09 评论道：
这个项目我看过，规划和永威其他的小区不一样，属于把景观做上天了，三宝中尤其景观更出色。逸阳溪畔交房了，物业服务没的说，品质品牌也在荥阳落地了。溪樾这个项目说是荥阳品质之王也不过分，位置离二中、商场都近，价格比其他贵1000多，但贵有贵的道理。对荥阳高端人群来讲，怕没有比溪樾更好的选择了
第 4 楼
网友 于 2020-09-25 11:09 评论道：
永威溪樾，郑上路与荥泽大道交汇处。
永威溪樾两个地块，其中一个地块占地41亩，容积率为2.5，单价218万/亩，楼面价为1300元/平方米，另一块地占地57亩，容积率为2.5，单价238万/亩，楼面价为1400元/平方米，小地块为一期，大地块为二期。
项目的一期占地约41亩，总建筑面积约10万平方米，规划8栋毛坯高层，户型有88平方米和115平方米的三房、135平方米和144平方米的四房，其中88平方米小三房占比约50%，其他的全部是大户型，整体定位偏改善。
6月9日，永威溪樾开盘，推出156套，去化约70套，去化率不到50%，毛坯均价9500元/平方米，开盘不能说差，也不能说好。
1、荥阳市场本身就非常低迷，各大开发商在都摔跟头，玩不开，比如金地，吭哧吭哧卖不动。
2、毛坯均价9500元/平方米，一平比周边多一千块，买的都是识货的人，都是永威的铁粉。
虽然去化率不好不坏，比着市区有很大差距，但是Q君感觉还是不错，永威至少在环郑州有土地储备。
目前郑州市区土地日益稀缺，永威开始走郊区高端路线了，比如布局荥阳、雁鸣湖、新密等等吧，房地产后半场已经降临。
永威溪樾两个地块，其中一个地块占地41亩，容积率为2.5，单价218万/亩，楼面价为1300元/平方米，另一块地占地57亩，容积率为2.5，单价238万/亩，楼面价为1400元/平方米，小地块为一期，大地块为二期。
项目的一期占地约41亩，总建筑面积约10万平方米，规划8栋毛坯高层，户型有88平方米和115平方米的三房、135平方米和144平方米的四房，其中88平方米小三房占比约50%，其他的全部是大户型，整体定位偏改善。
6月9日，永威溪樾开盘，推出156套，去化约70套，去化率不到50%，毛坯均价9500元/平方米，开盘不能说差，也不能说好。
1、荥阳市场本身就非常低迷，各大开发商在都摔跟头，玩不开，比如金地，吭哧吭哧卖不动。
2、毛坯均价9500元/平方米，一平比周边多一千块，买的都是识货的人，都是永威的铁粉。
虽然去化率不好不坏，比着市区有很大差距，但是Q君感觉还是不错，永威至少在环郑州有土地储备。
目前郑州市区土地日益稀缺，永威开始走郊区高端路线了，比如布局荥阳、雁鸣湖、新密等等吧，房地产后半场已经降临。
第 5 楼
网友 于 2020-09-25 11:10 评论道：
哪怕再差的片区，永威依旧敢向溢价开刀！
要知道，这里是荥阳，多少年付不起的阿斗，几乎是郑州房价垫底的片区，最根本的原因还在于荥阳不是郑州主力发展的方向，这一点，永威能带动一时，却无法改变根本。
产品上没什么说的，周边新城、裕华、碧桂园、清华园，没有一个是永威的对手，永威稍稍用劲，就能稳坐片区一哥的地位，这一点，不服不行。
但是片区真的不行。这里距离常西湖太远，又不是郑州主力发展方向，根本没有统一落地的规划，没有大型商场，没有优质学校，来了西站结果只是一个小站点，想要起来真是太难了。
对于永威溪樾，如果是地缘客户，买了真的没问题；其余客户，别看了，赶紧散了吧
要知道，这里是荥阳，多少年付不起的阿斗，几乎是郑州房价垫底的片区，最根本的原因还在于荥阳不是郑州主力发展的方向，这一点，永威能带动一时，却无法改变根本。
产品上没什么说的，周边新城、裕华、碧桂园、清华园，没有一个是永威的对手，永威稍稍用劲，就能稳坐片区一哥的地位，这一点，不服不行。
但是片区真的不行。这里距离常西湖太远，又不是郑州主力发展方向，根本没有统一落地的规划，没有大型商场，没有优质学校，来了西站结果只是一个小站点，想要起来真是太难了。
对于永威溪樾，如果是地缘客户，买了真的没问题；其余客户，别看了，赶紧散了吧
第 6 楼
网友 于 2020-09-25 11:10 评论道：
荥阳永威溪樾今天开盘9500起步吧，物业3.3，比周边贵了1千起，没接触永威，大家谈一下对永威的认知
