和昌珑悦 评论列表
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中评  |
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第 1 楼
网友 于 2020-09-18 18:04 评论道：
位置不赖，就是不知道为啥没人买。。。
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第 2 楼
英雄 于 2020-09-19 16:19 评论道：
优点：
1、户型很小，总价低，单价也不贵，10000左右，低于周边楼盘公寓价格，我记得翠园的公寓至少13000以上了，泷悦确实不贵。
2、北三环，宜家对面，郑州宜家在今年8.29号开业后人流量第一天就达到10万，虽然宜家对房价的提升作用不明显，但一说我家住宜家对面，别人都会觉得地段不错。
缺点：
1、北侧紧临着北三环，噪音粉尘影响少不了，这点杀伤力确实很强，现在楼栋也盖的不低了，建议想买的朋友去实地考察下。
除此之外，和昌还是挺有自己的打造思路的。
项目打造的是“郑州最宜居的BLOCK社区，BLOCK社区是国际上很先进的一种开发理念，开放式商业与居住的集中融合，既能提供居住，又有丰富的商业配套和休闲配套。
值得注意的是，珑悦是分区管理的，西侧三栋LOFT均以住宅社区手法围合社区，这样会围出一个小院，解决了传统公寓没有活动空间的问题。
总得来看，BLOCK街区和公寓住宅化都是比较先进的规划理念。
但公寓交付后的租赁价值，还是取决于物业，这种高密度住户的公寓集群，非常考验物业管理能力。高铁片区的万科誉管理的还不错，但金水区一些公寓真的是没法看，交付1-2年，由于人太多，糟蹋的不成样子。
1、户型很小，总价低，单价也不贵，10000左右，低于周边楼盘公寓价格，我记得翠园的公寓至少13000以上了，泷悦确实不贵。
2、北三环，宜家对面，郑州宜家在今年8.29号开业后人流量第一天就达到10万，虽然宜家对房价的提升作用不明显，但一说我家住宜家对面，别人都会觉得地段不错。
缺点：
1、北侧紧临着北三环，噪音粉尘影响少不了，这点杀伤力确实很强，现在楼栋也盖的不低了，建议想买的朋友去实地考察下。
除此之外，和昌还是挺有自己的打造思路的。
项目打造的是“郑州最宜居的BLOCK社区，BLOCK社区是国际上很先进的一种开发理念，开放式商业与居住的集中融合，既能提供居住，又有丰富的商业配套和休闲配套。
值得注意的是，珑悦是分区管理的，西侧三栋LOFT均以住宅社区手法围合社区，这样会围出一个小院，解决了传统公寓没有活动空间的问题。
总得来看，BLOCK街区和公寓住宅化都是比较先进的规划理念。
但公寓交付后的租赁价值，还是取决于物业，这种高密度住户的公寓集群，非常考验物业管理能力。高铁片区的万科誉管理的还不错，但金水区一些公寓真的是没法看，交付1-2年，由于人太多，糟蹋的不成样子。
第 3 楼
网友 于 2020-09-19 16:20 评论道：
1、最新消息，新一批次无证30-50㎡毛坯loft公寓内购，内部员工优惠每平降3000，优惠后每平10600-12000，签合同前可免费更名，但需要首付50%，开盘后不想要可退房，退还首付及利息。
2、这个楼盘在北三环和京广快速路交汇处，周边为老城区，配套齐全，但居住环境相对较差，且距离三环高价也较近，宜居性较差。距离地铁3号线兴隆铺站几百米的距离，未来出行便利。
3、这种40年产权的公寓主要是投资属性，老城区稀缺地段，交通配套资源好，但考虑到未来转手时需要承担很高的税费，基本不赚钱，且目前郑州市场上40年公寓产品供应量很大，未来竞争激烈，目前公寓不是很好的投资品。
4、相比较而言，住宅更适合投资，住宅的首付和月供相对也比较低，如果你非要投资一个公寓，那地段首先是第一位的，因为好地段保值能力和租金承受力更强。
5、对于想买公寓的人，具体建议：更建议高铁站的华润新时代广场、正商国际大厦、宝能中心，或者东区的建业半英里、或者融创中原大观等，如果有首付分期或者捡漏的机会的话更建议以上几个楼盘，其次是老城区那些如融创金水府、和昌珑悦、名门翠园等这种的。下半年融资收紧，房企更加难过，或许会有更多降价楼盘，比如融创的中原大观和金水府等，可以考虑再等等看。
2、这个楼盘在北三环和京广快速路交汇处，周边为老城区，配套齐全，但居住环境相对较差，且距离三环高价也较近，宜居性较差。距离地铁3号线兴隆铺站几百米的距离，未来出行便利。
3、这种40年产权的公寓主要是投资属性，老城区稀缺地段，交通配套资源好，但考虑到未来转手时需要承担很高的税费，基本不赚钱，且目前郑州市场上40年公寓产品供应量很大，未来竞争激烈，目前公寓不是很好的投资品。
4、相比较而言，住宅更适合投资，住宅的首付和月供相对也比较低，如果你非要投资一个公寓，那地段首先是第一位的，因为好地段保值能力和租金承受力更强。
5、对于想买公寓的人，具体建议：更建议高铁站的华润新时代广场、正商国际大厦、宝能中心，或者东区的建业半英里、或者融创中原大观等，如果有首付分期或者捡漏的机会的话更建议以上几个楼盘，其次是老城区那些如融创金水府、和昌珑悦、名门翠园等这种的。下半年融资收紧，房企更加难过，或许会有更多降价楼盘，比如融创的中原大观和金水府等，可以考虑再等等看。
第 4 楼
网友 于 2020-09-19 16:20 评论道：
和昌珑悦其实还不错的 而且三环内主城区 价格也不贵 挨着宜家 北三环 地铁口 要是做投资的话是挺不错的项目
第 6 楼
网友 于 2020-09-19 16:21 评论道：
还有谁买了，买这产品主要看位置，看配套，后期好不好出租，能不能租的上价格，综合考虑，毕竟在三环里，临近地铁三号线，对面是宜家家居，应该不会差的
