亚星金运外滩 评论列表
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第 2 楼
网友 于 2020-09-18 17:08 评论道：
刚看到中介发的，亚星金运外滩，78-124㎡，分期5年政策，不影响交房，特价房单价11XXX。正常价位12500，首付分期3-5年。
看到这个楼盘的优劣势，三环边南水北调运河边上，生态、配套、交通都不错，尽管临着个烈士陵园，依然是瑕不掩瑜，掩盖不了诸多优势，且价格不高，12500的均价也很能打，现在的三环沿线已经没有这个价格的房子了。
不过我要吐槽的一点是，物业。业主说交房三年不通暖气，水电费代收、物业很霸道等等，就想说一句，买房子物业真的很重要，期房前期看不到物业服务水平，等你交房住进去，体验感超级差！
比如正商和万科物业都是一级资质，收费可能差不多，但是服务水平绝对不是一个档次，比如调节邻里矛盾、电动车规范管理、园区绿植养护、水电暖燃气物业费管理等等问题，就可以显示出服务水平的差距。
尤其是最基本的服务态度问题，还有业主遇到不公正待遇后的投诉问题，能否及时解决或者给业主一个满意答复这些都很重要。
买房子即使是刚需，也要多关注物业服务问题，这关系到后期小区升值的问题，正商的很多小区都是电动车在小区内乱停乱放，但是万科的管理相对就很好，体验过永威万科的物业服务的人或许永远不愿意再买其他的服务。
永威不是有三宝，建材、景观和物业。没错，这些就是产生溢价的东西，房价不仅包含一砖一瓦的钱，还包括为软性服务买单，既然我是花钱买的服务，是为了解决问题为生活增添美好的，那就尽量不要买拼多多或者淘宝货了，会影响心情，也不一定好转手。
看到这个楼盘的优劣势，三环边南水北调运河边上，生态、配套、交通都不错，尽管临着个烈士陵园，依然是瑕不掩瑜，掩盖不了诸多优势，且价格不高，12500的均价也很能打，现在的三环沿线已经没有这个价格的房子了。
不过我要吐槽的一点是，物业。业主说交房三年不通暖气，水电费代收、物业很霸道等等，就想说一句，买房子物业真的很重要，期房前期看不到物业服务水平，等你交房住进去，体验感超级差！
比如正商和万科物业都是一级资质，收费可能差不多，但是服务水平绝对不是一个档次，比如调节邻里矛盾、电动车规范管理、园区绿植养护、水电暖燃气物业费管理等等问题，就可以显示出服务水平的差距。
尤其是最基本的服务态度问题，还有业主遇到不公正待遇后的投诉问题，能否及时解决或者给业主一个满意答复这些都很重要。
买房子即使是刚需，也要多关注物业服务问题，这关系到后期小区升值的问题，正商的很多小区都是电动车在小区内乱停乱放，但是万科的管理相对就很好，体验过永威万科的物业服务的人或许永远不愿意再买其他的服务。
永威不是有三宝，建材、景观和物业。没错，这些就是产生溢价的东西，房价不仅包含一砖一瓦的钱，还包括为软性服务买单，既然我是花钱买的服务，是为了解决问题为生活增添美好的，那就尽量不要买拼多多或者淘宝货了，会影响心情，也不一定好转手。
亚星的起名逻辑真是有点五花八门，亚星盛世云水居已经交房数年，又一个亚星盛世环翠居横空出世；亚星金运外滩是也是如此，一期望江居已经交付，二期双河居还是准现房在售；不知道亚星星河郡是属于亚星金运外滩还是锦绣山河的后续地块，直接和金运外滩共用一个售楼部，现场给人的感觉也是挺杂乱的。
作为准现房，金运外滩双河居的优势显而易见，华中师范大学附属亚星实验学校就在望江居的西侧，16年签约，17年8月首届招生，到现在已经有三年多的光景，望江居和双河居内部都配套有幼儿园，除此之外一公里范围内有工人南路小学、八十九中，教育资源配套是很可以的。
双河居的户型面积89-190㎡，不过剩余的在售楼栋剩余大面积户型较多，以高层10#楼为例，位于项目最南端，避免了北边的高架噪音、粉尘干扰，2梯5户的设计，114㎡两房中间户，152㎡、171㎡三房边户，毛坯交付，定位偏刚改改善，不过小区内部的绿化景观可能达不到改善客户的要求。