一点经验之谈，希望对你有些帮助。

　　1、出售二手房：遇到的坑相对较少。最为重要的是对购房者的筛查(购房资格，贷款资格)。首付款到位日期，过户日期，审批贷款的时间的约定一定要严格，这里面有大坑，以后会专门写一些所谓的套路。总之注意一点，各个时间点不要间隔时间过长，正常办理不超过20个工作日。招商雍雅苑售楼部的小编看到楼主这样写道。

　　2、购买二手房：

　　(1)注意房屋产权的筛查。

　　(2)注意房屋内留存物品的清点。

　　(3)注意房屋上下水管道的检查是否有堵漏。

　　(4)注意物业费，水电，燃气的结清情况。

　　(6)提前准备好首付款或者做到首付款到位日期心里有数。

　　(7)提前做好审批贷款资格的查验，征信是否有问题。银行流水是否覆盖月供的两倍。有没有其他负债等，这些都会影响贷款。

　　3、如果找中介购买，一定要确认业主和客户的真实性。中介是否有资质，经纪人是否够专业。避免不必要的麻烦。不要抱有我花了钱，就可以放手不管。因为现在各个中介人员能力，信用，专业度参差不齐，良莠不齐。

　　关于那些年购房遇到的坑，后期会做比较详细的解答！